หน้าหลัก

ประเภททรัพย์

ช่วงราคา

ประเภททรัพย์

ช่วงราคา

พันธมิตร

ติดต่อ

ฝากขาย / เช่า หาเช่า

หน้าแรก / คู่มือซื้อขาย

Rental yield

คำนวณผลตอบแทนปล่อยเช่า

ประเมิน Gross / Net Yield กระแสเงินสดสุทธิ และระยะเวลาคืนทุน ก่อนตัดสินใจลงทุนซื้อทรัพย์เพื่อปล่อยเช่า

ทรัพย์และเงินลงทุนเริ่มต้น

Investment

ประเภททรัพย์

ราคาซื้อ (บาท)

ราคาประเมิน (บาท)

ค่าโอน (บาท)

เฟอร์นิเจอร์ (บาท)

ค่ารีโนเวท (บาท)

ค่าดำเนินการทางกฎหมาย

ค่านายหน้าซื้อ (บาท)

ค่าใช้จ่ายเริ่มต้นอื่นๆ

รวมเงินลงทุนเริ่มต้น{{ totalInitialV }}

รายได้ค่าเช่า

Income

ค่าเช่าต่อเดือน (บาท)

ค่าเช่าเพิ่มขึ้น/ปี

ค่าใช้จ่ายดำเนินงาน

Expenses

ค่าส่วนกลาง/เดือน

ภาษีที่ดิน/ปี

ประกันภัย/ปี

ค่าบำรุงรักษา/ปี

ค่าบริหารจัดการ (% เช่า)

ค่าใช้จ่ายอื่น/ปี

อัตราว่าง (Vacancy %)

การจัดหาเงินทุน

Financing

วิธีชำระ

เงินดาวน์

ดอกเบี้ย/ปี

ระยะเวลากู้ (ปี)

ยอดกู้ / ค่างวด

สมมติฐานการลงทุน

Assumptions

ระยะถือครอง (ปี)

ราคาขึ้น/ปี

เงินเฟ้อ/ปี

ค่าใช้จ่ายในการขาย

Net rental yield

{{ netYieldBig }} % ต่อปี

Investment rating

สรุปการลงทุน

Investment summary

มูลค่าทรัพย์ · เงินต้นคงเหลือ · ส่วนของเจ้าของ

Property value / loan balance / equity

มูลค่า ส่วนของเจ้าของ หนี้คงเหลือ

กระแสเงินสดสะสม

Cumulative cash flow

เป็นบวก ติดลบ

มองหาทรัพย์ Yield สูงเพื่อลงทุน?

ดูทรัพย์ฝากขายคัดสรรจาก Phoenix ที่ให้ผลตอบแทนค่าเช่าน่าสนใจ

ดูทรัพย์ฝากขาย ปรึกษาการลงทุน LINE